一、購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓

期房可以轉(zhuǎn)讓嗎。答案是肯定的。具體轉(zhuǎn)讓程序如下：

1、轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當于簽約后的規(guī)定時間內(nèi)到當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)辦理預(yù)售契約的登記備案手續(xù)，交納印花稅，此時該預(yù)售契約方才正式生效。

2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人在已生效的預(yù)售契約背書欄內(nèi)簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，此時轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按規(guī)定各自交納有關(guān)的稅費。

3、預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓應(yīng)按上述程序辦理。

二、期房轉(zhuǎn)讓的方式有哪些

1、訂購單轉(zhuǎn)讓。這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。

訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。

2、辦理期房的進退戶手續(xù)。上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。

雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。

3、等候產(chǎn)權(quán)證進行交易。即上家買下房子簽訂好預(yù)售合同，又將房子出售給其他人。

一般來說，這種交易方式應(yīng)該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)。待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料暫留在中介公司。

很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點而開始購買預(yù)售的商品房，可是買了房子后如果不想要了，就是不知道購買的這一期房能否轉(zhuǎn)讓出去，也不知道該怎么轉(zhuǎn)讓。在此種情況下就最好先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，問清楚這些問題以及應(yīng)該注意哪些事項，也可以請律師幫忙辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而有效避免您的利益損失。