一、房產(chǎn)糾紛訴訟要準(zhǔn)備什么材料

業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：

1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時(shí)用）；

2、身份證復(fù)印件一份（二代證需要正反面都復(fù)?。?/p>

3、授權(quán)委托書一份（如委托律師或他人）；

4、證據(jù)三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時(shí)用）

證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已有）、入住日期的證據(jù)（如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可）。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟程序是什么

起訴一般的程序：

1、立案 到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票（有標(biāo)識(shí)，安檢處附近），返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官（其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況） 。

2、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票（有時(shí)電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知， 一般讓去法院取傳票）

3、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭）

4、開庭（開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見。

5、書記員通知，到法院取判決書；

6、如對(duì)方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對(duì)上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時(shí)告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。

7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票。

8、開庭（程序和一審差不多）。

9、到法院取二審判決。

10、如對(duì)方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（在一審法院即朝陽(yáng)區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行）。

11、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)。（期間，要經(jīng)常與執(zhí)行法官聯(lián)系，提供線索或催促）。

綜上所述，房產(chǎn)糾紛訴訟還是比較復(fù)雜的，在房產(chǎn)糾紛中，相對(duì)與實(shí)力強(qiáng)大的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者個(gè)人力量比較薄弱，缺乏經(jīng)驗(yàn)，所以必要時(shí)可以向?qū)I(yè)房產(chǎn)律師求助。