一、房屋裝修合同應(yīng)如何簽訂

（一）在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

（二）合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

（三）預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

二、房屋裝修糾紛要怎么處理

當(dāng)甲乙雙方產(chǎn)生矛盾后，要根據(jù)合同文本共同分析矛盾產(chǎn)生的原因，友好地協(xié)商解決。如乙方處理不當(dāng)或拒絕處理，甲方可向行業(yè)協(xié)會(huì)或有關(guān)管理部門反映，請(qǐng)他們出面與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行交涉，給予解決。

倘使再不能解決，那么甲方可繼續(xù)向工商仲裁部門或法院投訴。交涉投訴時(shí)要注意：

第一，委托方的投訴要做好取證工作。證據(jù)非常重要，空說無(wú)憑，一定要掌握證據(jù)。

第二，必須在行業(yè)協(xié)會(huì)派員或監(jiān)理人員協(xié)助下以事實(shí)為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商解決。確為價(jià)格偏差者則應(yīng)合理退賠，如屬工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)無(wú)條件返修。如為材質(zhì)問題，材料供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換貨或經(jīng)濟(jì)賠償。

目前住宅裝修中存在著一些不規(guī)范的行為，諸如拆墻擴(kuò)洞、樓面加載和封閉陽(yáng)臺(tái)等，這些都會(huì)對(duì)房屋抗震和結(jié)構(gòu)可靠度均有不利影響，嚴(yán)重危及住宅的質(zhì)量和安全等情況。所以在裝修公司開始裝修之前，應(yīng)對(duì)裝修合同進(jìn)行約定，謹(jǐn)防這些行為在裝修過程中出現(xiàn)，當(dāng)然如果裝修公司卻是有此類行為，那業(yè)主也應(yīng)明白怎么解決房屋裝修糾紛。所以當(dāng)您決定裝修之前，最好先咨詢專業(yè)律師應(yīng)如何簽訂裝修合同，如果遇到此類糾紛，也請(qǐng)專業(yè)律師幫忙解決。