一、房產(chǎn)贈與公證書的時效有多久

房屋贈與公證書的時效，有約定的從約定，沒有約定的按照當(dāng)?shù)毓C部門的法律規(guī)定。

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

3、房產(chǎn)贈予的公證書，如贈與人和被贈與人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強制執(zhí)行效力的，當(dāng)贈與人人拒不履行時，被贈與人人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

二、房產(chǎn)贈與公證應(yīng)注意什么

1、應(yīng)審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的

在現(xiàn)實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。遇到這種情況時，公證員應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)格審查雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)贈與合同公證的真實目的，防止當(dāng)事人為了規(guī)避國家有關(guān)法律或政策，而明贈暗買。

2、受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)

贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。對房產(chǎn)贈與，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的贈與才能對抗第三人。

3、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！蓖瑫r合同法規(guī)定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

贈與是一種合同，是一方當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)，自愿將自己所有的財產(chǎn)無償?shù)亟o予對方當(dāng)事人所有，對方當(dāng)事人也表示接受的法律行為。但是很多贈與合同的雙方不知道是否必須辦理公證手續(xù)，辦理公證之后還能否反悔？房產(chǎn)贈與公證書是不是有一定的時效，是否需要在時效期間內(nèi)辦理過戶，辦理房產(chǎn)贈與公證時應(yīng)注意哪些事項？這些問題最好先咨詢專業(yè)律師，以防自己辦理公證后發(fā)生贈與糾紛。