贈(zèng)與的房產(chǎn)可以收回嗎

前天（9日），老太太紀(jì)某將自己的三個(gè)兒子上訴到北京市一中院，聲稱對(duì)方不孝，要求依據(jù)《物權(quán)法》中不動(dòng)產(chǎn)共有權(quán)的新規(guī)定，收回自己曾經(jīng)贈(zèng)與3個(gè)兒子的幾間房屋。

紀(jì)老太太的代理人介紹說，紀(jì)老太太和丈夫在西城區(qū)有幾間房屋。1999年，他們決定將其中的部分房屋贈(zèng)與3個(gè)兒子，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。去年10月30日，紀(jì)老太太的丈夫因病去世。同年底，她搬至長女家中居住至今。今年1月，認(rèn)為3個(gè)兒子不履行贍養(yǎng)義務(wù)，紀(jì)老太太將對(duì)方告上西城法院。今年4月11日，西城法院判決3個(gè)兒子給付贍養(yǎng)費(fèi)。

此后不久，紀(jì)老太太再一次將3個(gè)兒子告上法院，請求法院撤銷這一房屋贈(zèng)與。紀(jì)老太太認(rèn)為，履行贍養(yǎng)義務(wù)，是3個(gè)兒子的法定職責(zé)。法律也同時(shí)對(duì)贈(zèng)與事項(xiàng)做出規(guī)定，受贈(zèng)人不得侵犯贈(zèng)與人及贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益。3個(gè)兒子，需要法律催促，才能履行贍養(yǎng)義務(wù)，違法了這一條法律。

什么情況下可以撤銷贈(zèng)與

據(jù)悉，一審時(shí)，紀(jì)老太太的3個(gè)兒子表示，房屋贈(zèng)與情況屬實(shí)，但那是紀(jì)老太太夫婦的共同贈(zèng)與行為，紀(jì)老太太無權(quán)單獨(dú)行使撤銷權(quán)。此外，他們表示，愿意接回母親共同生活，并尊重法院判決，每月按期支付贍養(yǎng)費(fèi)。

前不久，一審法院認(rèn)定“3個(gè)兒子未嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人的權(quán)益”，并以此駁回紀(jì)老太太的請求。前天，紀(jì)老太太提出上訴，要求法院依照《物權(quán)法》處理共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定作出改判。

紀(jì)老太太的代理人表示，一審判決時(shí)，《物權(quán)法》尚未實(shí)施。根據(jù)《物權(quán)法》做出的細(xì)化規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的共有包括“按份共有”和“共同共有”。如果夫妻雙方對(duì)房屋的所有權(quán)是“按份共有”，那么紀(jì)老太太對(duì)其份額享有單獨(dú)的撤銷贈(zèng)與權(quán)。如果是“共同共有”，在丈夫去世后，紀(jì)老太太也有對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理的權(quán)利和義務(wù)。