一、二手房買賣糾紛的類型有哪些

1、賣方過錯(cuò)系列：

賣方一房二賣糾紛；賣方反悔不賣糾紛；改底單后賣方反悔糾紛；賣方拒收購房款糾紛；賣方逾期或拒絕交房糾紛；賣方不騰房糾紛；賣方拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛；賣方拖延及拒絕過戶糾紛；賣方隱瞞兇宅糾紛；賣方隱瞞已抵押糾紛；賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質(zhì)量問題等）；先賣后抵押糾紛；賣方不遷走戶口糾紛共13種。

2、買方過錯(cuò)系列：

買方逾期付款糾紛；買方反悔不買糾紛；買方拖延收房糾紛共3種。

3、侵犯他人權(quán)利系列：

承租人要求優(yōu)先購買權(quán)糾紛；共有人、繼承人等權(quán)利人主張權(quán)利糾紛；賣方配偶主張合同無效糾紛；未經(jīng)抵押權(quán)人同意的買賣糾紛；逃債低價(jià)轉(zhuǎn)讓糾紛；借名買賣糾紛；侵犯居住人權(quán)利糾紛共7種。

4、特殊交易方式糾紛：

陰陽合同糾紛；假贈(zèng)與真買賣糾紛；改底單相關(guān)糾紛；房屋置換糾紛共4種。

二、怎么解決二手房買賣糾紛

1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，互諒互讓、協(xié)商解決糾紛的一種方式。

2、調(diào)解。調(diào)解是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛的一種方式。

3、仲裁。仲裁是指房地產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)，由該仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

4、訴訟。訴訟是指房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決爭(zhēng)議的一種方式。

在二手房買賣活動(dòng)中，要經(jīng)歷查找房源、委托中介、合同磋商、三方（經(jīng)紀(jì)）合同簽訂、支付定金、辦理首付款監(jiān)管、贖樓，申請(qǐng)按揭、到國(guó)土局簽訂買賣合同、繳納稅費(fèi)、交房辦理物業(yè)過戶手續(xù)等一系列手續(xù)，其中在任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，均會(huì)帶來難以預(yù)料的糾紛甚至訴諸法院?；诙址抠I賣活動(dòng)的復(fù)雜性以及專業(yè)性，買二手房時(shí)，購房者可以找專業(yè)律師服務(wù)，避免交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。