一、房產(chǎn)糾紛訴訟的時效是多久

1、一般時效

是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。

2、特別時效

是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效

指《民法通則》規(guī)定，“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。

綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

4、通過行政復議的行政房地產(chǎn)糾紛案件

此種情況訴訟時效為十五日，自收到復議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復議之日起計算。

5、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天

對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。

但是由于作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的，致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》（試行）的規(guī)定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟應注意的事項

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問題

當事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應盡可能地向人民法院提供原始書證、物證（如有關房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權證明等）。同時這也意味著人們在進行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

2、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題

房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

（1）審查簽約雙方的主體資格、簽約能力；

（2）審查合同的形式要件是否完備；

（3）審查合同的實質要件是否真實合法；

（4）審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。

3、有關房地產(chǎn)官司中的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行問題

（1）財產(chǎn)保全指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后申請執(zhí)行前，為保證判決的執(zhí)行或避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制其處分的強制措施。

（2）先予執(zhí)行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權利人的生活和生產(chǎn)需要，根據(jù)當事人的申請，裁定一方當事人預先給付另一方當事人一定數(shù)額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產(chǎn)官司時，如果發(fā)現(xiàn)對方當事人不積極參加訴訟，且有可能轉移證據(jù)、毀滅證據(jù)、逃避履行義務的實際情況時，應立即向人民法院申請財產(chǎn)保全和證據(jù)保全，以保證案件的及時審理和執(zhí)行。而對于某些當事人之間的權利義務關系明確、事實清楚、證據(jù)充分的案件（如涉及交房、搬遷等案件），為保證當事人的合法權益，減少損失，當事人應向人民法院申請先予執(zhí)行。

目前房產(chǎn)糾紛訴訟案件的訴訟時間冗長，不能有效保護當事人的權利。所以房產(chǎn)糾紛的購房者最好先向專業(yè)律師咨詢房產(chǎn)糾紛訴訟的事項有多久以及在房產(chǎn)糾紛訴訟當中應當注意哪些事項。只有問清楚這些問題，才能選擇對自己有利的解決方式，盡快解決房產(chǎn)糾紛。如果真的需要訴訟解決房產(chǎn)糾紛，也可以請律師幫忙打官司，這樣可以為自己爭取最大的利益。