一、什么是采光權(quán)

從法律意義上講，所謂采光權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來我國城市化進(jìn)程一個突出的社會問題。

二、侵犯采光權(quán)的責(zé)任承擔(dān)方式

《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失?！薄吨腥A人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條規(guī)定：“承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（—）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）賠償損失；（七）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)?！?/p>

按照以上的規(guī)定，受害人可以要求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙，但是現(xiàn)實(shí)生活中，作為受害人的居民是弱勢群體，不論他們是找開發(fā)商還是找規(guī)劃局，要求其停止侵害，最終的結(jié)果都可能是一拖再拖，最后不了了之。所以，通過自己協(xié)商的算途徑往往不會讓侵權(quán)人停止侵害。而如果受害人訴至法院，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商通常會以已經(jīng)取得了規(guī)劃建設(shè)許可證來進(jìn)行抗辯，以證明其開發(fā)的建筑是合法的，不應(yīng)對受害人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。那么，對于建筑物不符合國家的有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)而卻取得了建設(shè)規(guī)劃許可證的情形，法院應(yīng)如何認(rèn)定呢？司法實(shí)踐中，對于此類問題，法院通常會判決確認(rèn)發(fā)放規(guī)劃建設(shè)許可證的行為違法。但是對于違法建筑，一般都會從社會資源有效利用出發(fā)，判決違法建筑不予以拆除。受害人的要求停止侵害、排除妨礙的請求往往不能得到支持。

在實(shí)踐中，“采光侵權(quán)”所引起的法律糾紛也是越來越多，業(yè)主為了被剝奪的采光權(quán)，一次又一次的與開發(fā)商和非法搭建者改建者對簿公堂。雖然受害人有權(quán)要求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙的責(zé)任，也可以要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，但是至于如何選擇，是受害人的權(quán)利。具體怎么處理，咨詢專業(yè)的律師幫助會更好辦一些。