一、已購公房如何上市

已購的公有住房如要上市，應按下列程序辦理：

1、出售人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請出售，并提交下列材料：

①《職工按房改政策所購住房申請上市出售審批表》；

②住房產(chǎn)權(quán)證書；

③當事人及其配偶所在單位的證明文件；

④同住成年人同意上市出售的書面意見；

⑤按房改政策出售住房時的收入專用票據(jù)；

⑥身份證及戶籍證明;

⑦個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;

2、房地產(chǎn)交易管理部門對方房改住房上市出售的申請進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見。

3、準予上市出售的，由買賣當事人向房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同，并如實申報成交價格。

4、房地產(chǎn)交易管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對所買賣房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。

5、買賣當事人按規(guī)定繳納稅費，辦理交易過戶手續(xù)。

6、買賣當事人在辦理完過戶手續(xù)30日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

二、婚前承租的公房在離婚時如何分割

根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

但是，如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方；

2、男女雙方在同等條件下，照顧女方；

3、照顧殘疾或生活困難的一方；

4、照顧無過錯一方。

但是，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

綜上所述，已購公房上市是個很復雜的過程，由于很多人對上市過程不了解，準備材料不充分，以致于沒有申請下來。再有，很多夫妻是一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款，但是在離婚時，由于自己提供不了有力的證據(jù)，或者是不知道如何取證，而造成巨大的經(jīng)濟損失。因此，在遇到上述比較復雜的情形時，尋求律師的幫助是個有效的辦法，律師會協(xié)助您辦理好有關(guān)公房的各種事宜。