一、農(nóng)村房屋有沒有房產(chǎn)證

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

農(nóng)村房屋過戶如何辦理，過戶手續(xù)如下：

1、農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

2、農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人的身份證明；

（3）房屋所有權證書；

（4）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（5）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（6）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

二、農(nóng)村房屋怎么辦理過戶手續(xù)

同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：

1、申請人提交下列材料提出申請：

2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

3、公告；

4、審核；

5、收費；

6、記載于登記簿；

7、發(fā)證。

大量農(nóng)村勞動力涌入城市去尋找發(fā)展機會，造成越來越多的農(nóng)村房屋閑置，現(xiàn)實中一些村民便以出賣的方式轉(zhuǎn)讓自己的房屋。但購買者卻不知道農(nóng)村房屋是否有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證怎么辦理過戶，即使是有房產(chǎn)證他們也不清楚具體的農(nóng)村房屋該怎么辦理過戶手續(xù)。所以為了避免無法辦理過戶等糾紛的發(fā)生，最好先咨詢專業(yè)的律師，也可以請律師陪同買房和辦理過戶。