一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理公證嗎

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要公證。當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）轉(zhuǎn)讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；

（二）轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；

（三）代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；

（四）市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的（房地產(chǎn)證）；

（五）全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議（會議記錄）；

（六）公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要注意什么

當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項：

（一）沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。

（二）轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。

（三）如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。

（四）房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。由于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有可能出現(xiàn)一房二賣或者是已經(jīng)抵押的房產(chǎn)再次買賣等情形，為了避免遇到此類糾紛一般都選擇辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證，那這是否必須辦理的呢？在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證時應(yīng)注意哪些事項，這些問題最好與專業(yè)律師進(jìn)行溝通、了解，謹(jǐn)防購買到有權(quán)利瑕疵的房屋。