一、房產(chǎn)糾紛的解決途徑有哪些

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解

即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟應(yīng)注意什么

1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問題

當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書證、物證（如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等）。同時這也意味著人們在進(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動中要注意保存好各種往來文書、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。

2、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題

房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認(rèn)定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

（1）審查簽約雙方的主體資格、簽約能力；

（2）審查合同的形式要件是否完備；

（3）審查合同的實質(zhì)要件是否真實合法；

（4）審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。

3、有關(guān)房地產(chǎn)官司中的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行問題

（1）財產(chǎn)保全指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后申請執(zhí)行前，為保證判決的執(zhí)行或避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制其處分的強(qiáng)制措施。

（2）先予執(zhí)行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權(quán)利人的生活和生產(chǎn)需要，根據(jù)當(dāng)事人的申請，裁定一方當(dāng)事人預(yù)先給付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產(chǎn)官司時，如果發(fā)現(xiàn)對方當(dāng)事人不積極參加訴訟，且有可能轉(zhuǎn)移證據(jù)、毀滅證據(jù)、逃避履行義務(wù)的實際情況時，應(yīng)立即向人民法院申請財產(chǎn)保全和證據(jù)保全，以保證案件的及時審理和執(zhí)行。

而對于某些當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、事實清楚、證據(jù)充分的案件（如涉及交房、搬遷等案件），為保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少損失，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院申請先予執(zhí)行。

近年來，涉及房產(chǎn)的糾紛層出不窮，居高不下，涉訟案件不斷增加。那遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何解決，如果打房產(chǎn)糾紛的官司又該注意哪些事項呢？這些最好咨詢專業(yè)的律師，因為一旦發(fā)生糾紛，購房者勢必處于弱勢地位，對于采證等問題不甚了解，還是請專業(yè)律師幫忙維權(quán)比較好。