一、購買的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎

期房可以轉(zhuǎn)讓嗎。答案是肯定的。具體轉(zhuǎn)讓程序如下：

1、轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當(dāng)于簽約后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C(jī)關(guān)辦理預(yù)售契約的登記備案手續(xù)，交納印花稅，此時(shí)該預(yù)售契約方才正式生效。

2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人在已生效的預(yù)售契約背書欄內(nèi)簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)按規(guī)定各自交納有關(guān)的稅費(fèi)。

3、預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓應(yīng)按上述程序辦理。

二、期房轉(zhuǎn)讓的方式有哪些

期房轉(zhuǎn)讓方式有：

1、訂購單轉(zhuǎn)讓。

這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買房的人。訂購單的轉(zhuǎn)讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉(zhuǎn)讓價(jià)及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發(fā)展商與下家簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給上家。

2、辦理期房的進(jìn)退戶手續(xù)。

上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與發(fā)展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關(guān)退戶手續(xù)，然后由下家與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認(rèn)可的轉(zhuǎn)讓金額交付給上家。

3、等候產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易。

即上家買下房子簽訂好預(yù)售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應(yīng)該最簡單，即上家與下家簽訂出售協(xié)議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)。待上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料暫留在中介公司。

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，期房轉(zhuǎn)讓引起的房產(chǎn)糾紛也逐漸多了起來，但為了避免該糾紛的出現(xiàn)，尤其是購買者應(yīng)先咨詢專業(yè)律師的建議，看看期房是否可以轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓合同是否合法有效，可以通過哪些方式進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓？了解了這些知識(shí)以便有效防止糾紛發(fā)生，當(dāng)然如若真的發(fā)生糾紛也可請(qǐng)律師幫忙解決。