房子裝修出問題誰負(fù)責(zé)

徐先生起訴稱，他是龍崗金運(yùn)家園小區(qū)的業(yè)主。2003年10月，該小區(qū)的物業(yè)管理公司向他極力推薦深圳市某裝飾公司承接其住所的裝修工程。徐先生覺得物業(yè)管理公司和裝飾公司之間有關(guān)聯(lián)利益關(guān)系，但懾于對方是其所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，如果不選擇該裝飾公司，以后恐怕會帶來諸多不便，于是選擇了該裝飾公司并簽訂了裝修合同，并依約支付了合同約定的裝修費(fèi)用。但裝修完畢后沒兩個(gè)月，徐先生住所的墻面、地面及各種木質(zhì)裝修因防水材料不合格出現(xiàn)脫落、起皮、打花、腐爛及所有水管爆裂，導(dǎo)致室內(nèi)被水浸泡，地板多處裂縫。徐先生曾多次找該裝飾公司，要求重新裝修或退回裝修費(fèi)，可至今沒有找到該裝飾公司。后經(jīng)查實(shí)，該裝飾公司早已被工商部門吊銷。物業(yè)管理公司自知理虧，為了結(jié)此事，該小區(qū)管理處原主任主動找到徐先生，答應(yīng)賠償徐先生5000元錢，或免費(fèi)重新裝修，最后也未兌現(xiàn)承諾。

徐先生認(rèn)為，依據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司提供的住戶手冊里載明推薦裝修施工承建商為該裝飾公司，該內(nèi)容即構(gòu)成合同的一部分，是物業(yè)管理公司的承諾，至少是合同的附隨義務(wù)，負(fù)有督促并保證向本小區(qū)業(yè)主推薦的該裝飾公司提供符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修等謹(jǐn)慎注意義務(wù)。如果沒有做到，物業(yè)管理公司應(yīng)對徐先生的裝修損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。他遂將物業(yè)管理公司告上法庭，請求法院判令物業(yè)管理公司承擔(dān)裝修損失的50%即16250元人民幣。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

龍崗區(qū)法院審理后認(rèn)為，此案是某裝飾公司的不當(dāng)裝修行為給原告造成的損失，徐先生系與某裝飾公司簽訂的裝飾工程施工合同，物業(yè)管理公司并非該合同的當(dāng)事人。物業(yè)管理公司提供給徐先生的某小區(qū)用戶手冊中，雖載明推薦裝修施工承建商為該裝飾公司，但徐先生作為一智力正常的完全民事行為能力人，應(yīng)當(dāng)清楚推薦并不表明強(qiáng)迫他予以接受，他完全有權(quán)自主選擇裝修公司。因此，徐先生訴訟主張系受物業(yè)管理公司所迫，及小區(qū)管理處原主任的極力推薦才選擇了上述裝修公司，缺乏事實(shí)根據(jù)，法院不予采信。即便徐先生確是根據(jù)物業(yè)管理公司的推薦選擇的裝修公司，也不能當(dāng)然證明物業(yè)管理公司對該裝修公司的裝修行為給徐先生所造成的損失存在事實(shí)上或法律上的因果關(guān)系，徐先生也不能提供證據(jù)證明物業(yè)管理公司存在侵權(quán)的主觀故意和客觀上的侵權(quán)行為。

該院遂作出一審判決：駁回徐先生的訴訟請求。