一、陰陽合同是否有效

對于陰陽合同的效力，目前為止法律還沒有明確的規(guī)定，在司法實踐中對陰陽合同效力的判斷主要有以下幾點：

1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生法律效力；

2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護；

3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效；

4、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售合同后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效；

5、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認定合同不成立；

6、沒簽過戶確認書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效；

7、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生法律效力；

8、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護。

二、遇到陰陽合同怎么辦

對二手房買賣“陰陽合同”的處理方式一般為

1、房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收或為騙取銀行貸款的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人不得以逃避稅收、騙取貸款為由請求確認合同全部無效。房地產(chǎn)成交價應為當事人雙方真實意思表示的陰合同中的價款。

2、房地產(chǎn)買賣合同中付款方式等其他條款在不同合同中約定不一致的，應認定符合當事人真實意思的條款有效，非真實意思的條款對當事人沒有約束力。

3、買賣雙方為逃避稅收、騙取貸款等在居間買賣合同中約定虛假成交價。一方要求以真實成交價訂立現(xiàn)售合同，對方不同意導致現(xiàn)售合同未能訂立的，視為房地產(chǎn)買賣合同不成立。原居間買賣合同沒有約束力，一方請求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的，不予支持。

4、對于中介參與陰陽合同的責任認定。中介參與陰陽合同的證據(jù)主要有中介在過戶價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現(xiàn)售合同上蓋章但兩份合同差價懸殊的。