法院查封的房子能買嗎
近日，羅源法院受理了一起房屋買賣糾紛，王某將已被法院查封的房子出售給林某，待林某準備裝修時才發(fā)現(xiàn)房子原來早就被查封。法院審理后依法判決房屋買賣無效，王某返還林某已付購房款，并支付從付款之日起至實際還款之日止按銀行同期貸款利率計算的利息；另中介人李某要將其中介費返還給林某。
案情回放：2010年3月，原告林某通過中介介紹，與被告王某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，購買被告王某名下商品房一套，協(xié)議簽訂之日，原告付給購房款30多萬元。之后，林某陸續(xù)支付了銀行按揭房貸款及物業(yè)管理費。2010年10月份林某準備裝修該房屋，才發(fā)現(xiàn)該房已于2009年12月14日被法院依法查封。
買查封房屋的買賣合同是否有效
買賣法院查封房合同無效。
法院認為，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，“司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的”房地產(chǎn)不得轉讓。被告王某將已被法院查封的房屋轉讓給原告，違反了國家法律的強制性規(guī)定，該房屋買賣無效，被告王某應返還原告已付的款項，并賠償給原告造成的經(jīng)濟損失。房屋中介機構在介紹房屋買賣過程中，未盡到相應的審查義務，以至于林某誤購法院查封的房屋，并導致房屋買賣無效，居間人未促成買賣合同成立，其收取的中介費應返還給林某。據(jù)此，法院遂作出以上判決。
