一、商品房購(gòu)房合同包括哪些內(nèi)容

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

二、購(gòu)房合同丟失了怎么辦

如果不小心丟了購(gòu)房合同，購(gòu)房者應(yīng)該立即：

1、向開發(fā)商說(shuō)明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。

2、倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

近年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度也讓人瞠目結(jié)舌，伴隨著的開發(fā)商與購(gòu)房人合同交易條款問(wèn)題引起了社會(huì)的普遍關(guān)注。其中主要關(guān)心的還是購(gòu)房合同具體應(yīng)包含哪些內(nèi)容，如果合同里出現(xiàn)霸王條款應(yīng)如何處理，購(gòu)房者如何通過(guò)合同約定來(lái)保護(hù)自身利益，此外如果購(gòu)房者不小心丟失了購(gòu)房合同，開發(fā)商還會(huì)認(rèn)同購(gòu)買行為嗎？這一系列的問(wèn)題都涉及購(gòu)房者的切身利益，而其自身對(duì)此卻并不了解，遇到這樣的情形還是先咨詢專業(yè)的律師，請(qǐng)其幫忙解決。