一、怎么辦理二手房過戶手續(xù)
（一）買賣雙方訂立買賣合同。
房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，簽訂一份正式的房產買賣合同。
（二）接受房地產交易管理部門的審查。
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。
（三）立契過戶。
房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。
（四）辦理產權轉移過戶手續(xù)。
房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
二、二手房過戶有哪些費用
（一）房產過戶后買方需要交納契稅；
（二）印花稅；
（三）交易評估費；
（四）工本費及檔案管理費；
（五）交易手續(xù)費；
（六）營業(yè)稅及附加費（教育附加、城建費）；
（七）個人所得稅。
