案情簡(jiǎn)介：留有房屋遺產(chǎn)

我倆系姐妹關(guān)系。我們父親早年去逝，生前生育我們姐弟四人，即我倆及姐姐王某乙、弟弟王某丙。王某乙與姐夫佛某甲現(xiàn)已去逝。由于佛某甲先去逝，王某乙患病時(shí)一直由我們照顧治病，后于2013年3月18日病故，王某乙生前有遺囑，將她與其丈夫佛某甲所有的房屋三間及分得的土地7.8畝都?xì)w我們所有，弟弟王某丙表示放棄繼承。然而，該房屋一直由佛某某（佛某甲的弟弟）強(qiáng)行占有，致使我們的繼承權(quán)無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)在我們要求依法繼承王某丙與佛某甲所有的房屋三間，并經(jīng)營(yíng)他們生前分得的土地，佛某某立即從該房屋中遷出。

法院判決：原告王某某、王某甲繼承王某乙與佛某甲生前所有的座落于興隆鄉(xiāng)馬安山村草磚結(jié)構(gòu)房屋三間，被告佛某某于判決書(shū)生效后立即從該房屋中遷出；駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，二原告系姐妹關(guān)系。她們的父母已去逝多年，生前生育四名子女，二原告及姐姐王某乙、弟弟王某丙。王某乙的公公婆婆也去逝多年。王某丙的丈夫佛某甲于2009年6月5日病故，后王某丙患病，一直在原告王某某家居住治療，王某乙于2013年3月18日在王某甲家病故，喪葬費(fèi)用均由二原告支付。王某乙與其丈夫佛某甲無(wú)子女，生前在興隆鄉(xiāng)馬安山村有草磚結(jié)構(gòu)房屋三間并分得土地7.8畝。王某乙在其丈夫佛某甲去逝后于2013年3月10日在興隆鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會(huì)，興隆鄉(xiāng)司法所工作人員的見(jiàn)證下立遺囑一份，自愿將她與其丈夫佛景忱所有的草磚結(jié)構(gòu)房屋三間給付二原告所有，分得的土地7.8畝由二原告經(jīng)營(yíng)。王某丙通過(guò)公證，放棄對(duì)該房屋的繼承?，F(xiàn)該房屋一直由被告佛某某（佛某甲的弟弟）強(qiáng)行占有居住，經(jīng)興隆鄉(xiāng)司法所多次調(diào)解無(wú)效，被告拒不遷出房屋。

本院認(rèn)為，王某乙的丈夫佛某甲去逝時(shí)，只有王某乙是唯一的第一順序繼承人，因此，王某乙取得了該房屋的全部所有權(quán)及分得土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。王某丙生前通過(guò)合法的程序設(shè)立遺囑，自愿將所有的房屋給付二原告，其行為合法，該遺囑為有效的遺囑，二原告依法繼承該房屋的所有權(quán)，被告無(wú)理占有該房屋屬侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)，將二原告應(yīng)繼承的房屋交付二原告。因王某乙與丈夫生前分得土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于法定繼承范圍，故對(duì)于該請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第十二條、和十七條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第（一）（二）款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：原告王某某、王某甲繼承王某乙與佛某甲生前所有的座落于興隆鄉(xiāng)馬安山村草磚結(jié)構(gòu)房屋三間，被告佛某某于判決書(shū)生效后立即從該房屋中遷出；駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：留有房屋遺產(chǎn) 如何辦理房屋繼承手續(xù)？

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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