案情簡介：繼承房屋

原、被告雙方系兄弟姐妹關(guān)系，父母親趙某、莫某分別于2005年12月、1995年12月去世，生前留下祖?zhèn)魑挥谠匠菂^(qū)兩處房屋遺產(chǎn)?，F(xiàn)該兩處房屋分別由被告趙某丙、趙某丁占有。去年初原告曾多次向兩被告提出平等繼承父母遺產(chǎn)，但遭到拒絕，由此引發(fā)糾紛。故請求法院依法判令平等繼承分割兩處房屋遺產(chǎn)或二被告向二原告折價補償20萬元或拍賣兩處房屋遺產(chǎn)所得價款平等繼承。訴訟中，原告明確訴訟請求，要求由二被告取得房屋并向二原告折價補償相應(yīng)款項。

法院判決：駁回原告趙某甲、趙某乙的訴訟請求。

經(jīng)審理查明：本院認為，遺產(chǎn)系指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。本案原告要求對訟爭房屋進行繼承分割的前提在于該房屋系原、被告之父趙某、之母莫某在生前合法所有。從本案查明的情況來看，地號1號房屋系趙某之母趙王氏與他人共有的財產(chǎn)，現(xiàn)原告并無證據(jù)證明趙王氏已就該房屋與共有權(quán)人進行分割，同時趙王氏除育有趙某外，尚有其它子女，原告也無證據(jù)證明其主張的5號房屋已經(jīng)分家析產(chǎn)后歸原、被告之父趙某所有。因此，對原告主張5號房屋系原、被告之父趙某的遺產(chǎn)，要求進行繼承分割的意見，本院不予支持。對地號為18號房屋，經(jīng)查明屬莫某所有，原、被告雖一致認為莫某甲系莫某之父，并在解放前死亡，但并未提供證據(jù)，而身份關(guān)系不適用自認，因此莫某與莫某甲的關(guān)系，本院不予認定。同時，對原告主張要求對訟爭房屋價值進行評估的意見，因無必要，故不予采納。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：駁回原告趙某甲、趙某乙的訴訟請求。

律師說法：遺產(chǎn)為房屋 繼承房屋的程序?

房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。農(nóng)村房屋繼承過戶費用也是一樣的。

房屋繼承程序：

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）、繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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