案情簡(jiǎn)介：繼承房屋

原、被告雙方系兄弟姐妹關(guān)系，父母親趙某、莫某分別于2005年12月、1995年12月去世，生前留下祖?zhèn)魑挥谠匠菂^(qū)兩處房屋遺產(chǎn)?，F(xiàn)該兩處房屋分別由被告趙某丙、趙某丁占有。去年初原告曾多次向兩被告提出平等繼承父母遺產(chǎn)，但遭到拒絕，由此引發(fā)糾紛。故請(qǐng)求法院依法判令平等繼承分割兩處房屋遺產(chǎn)或二被告向二原告折價(jià)補(bǔ)償20萬(wàn)元或拍賣兩處房屋遺產(chǎn)所得價(jià)款平等繼承。訴訟中，原告明確訴訟請(qǐng)求，要求由二被告取得房屋并向二原告折價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)款項(xiàng)。

法院判決：駁回原告趙某甲、趙某乙的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：本院認(rèn)為，遺產(chǎn)系指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。本案原告要求對(duì)訟爭(zhēng)房屋進(jìn)行繼承分割的前提在于該房屋系原、被告之父趙某、之母莫某在生前合法所有。從本案查明的情況來(lái)看，地號(hào)1號(hào)房屋系趙某之母趙王氏與他人共有的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)原告并無(wú)證據(jù)證明趙王氏已就該房屋與共有權(quán)人進(jìn)行分割，同時(shí)趙王氏除育有趙某外，尚有其它子女，原告也無(wú)證據(jù)證明其主張的5號(hào)房屋已經(jīng)分家析產(chǎn)后歸原、被告之父趙某所有。因此，對(duì)原告主張5號(hào)房屋系原、被告之父趙某的遺產(chǎn)，要求進(jìn)行繼承分割的意見(jiàn)，本院不予支持。對(duì)地號(hào)為18號(hào)房屋，經(jīng)查明屬莫某所有，原、被告雖一致認(rèn)為莫某甲系莫某之父，并在解放前死亡，但并未提供證據(jù)，而身份關(guān)系不適用自認(rèn)，因此莫某與莫某甲的關(guān)系，本院不予認(rèn)定。同時(shí)，對(duì)原告主張要求對(duì)訟爭(zhēng)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的意見(jiàn)，因無(wú)必要，故不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：駁回原告趙某甲、趙某乙的訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法：遺產(chǎn)為房屋 繼承房屋的程序?

房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。農(nóng)村房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用也是一樣的。

房屋繼承程序：

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）、繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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