案情簡(jiǎn)介：房屋拆遷 私自簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

被繼承人陳某某與丁某共生育三女一子，分別為本案三原告及被告父親陳某戊。母親丁某于1992年12月30日去世，被繼承人陳某某于1996年12月27日去世，被告父親陳某戊于2005年3月21日去世，被告母親鄒某于2007年9月6日去世。被繼承人陳某某所有的原位于湖鎮(zhèn)舊宅村的房屋被拆遷時(shí)，被告在未告知原告的情況下，擅自與拆遷單位簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并將安置房屋登記在被告一人名下，其后又將安置房屋轉(zhuǎn)讓。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求法院判令：三原告依法繼承被繼承人陳某某遺留的位于舊宅村房屋拆遷后的權(quán)益。

法院判決：一、被繼承人陳某某房屋的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，由三原告各繼承69534.6元，被告陳某丁繼承486742.2元；二、駁回三原告的其他訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，陳某某與丁某于1985年判決離婚，離婚后，陳某某與陳某戊一起生活，丁某與陳某甲一起生活。陳某某的喪葬事宜由陳某戊操辦。涉訴房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記。后因建繞城高速公路，將該房屋登記在陳某戊名下，但該房屋一直未辦理產(chǎn)權(quán)證件。2008年7月3日，被告簽訂了《住宅用房拆遷調(diào)產(chǎn)安置補(bǔ)償協(xié)議》。本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)即訴爭(zhēng)的原舊宅村房屋是陳某某的遺產(chǎn)還是屬于陳某戊的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本院認(rèn)為，訴爭(zhēng)的原舊宅村房屋屬于陳某某的遺產(chǎn)，三原告有權(quán)分割，理由如下：（1）訴爭(zhēng)的舊宅村房屋原系陳某某所有；（2）2001年村里對(duì)房屋測(cè)量登記時(shí)，村委會(huì)并未對(duì)對(duì)房屋權(quán)利重新確認(rèn)；（3）陳某某于1996年12月27日去世，至原告訴訟時(shí)，未超過(guò)20年的訴訟時(shí)效。綜上，訴爭(zhēng)的舊宅村房屋屬于陳某某的遺產(chǎn)，三原告有權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化的相關(guān)權(quán)益。因陳某某離婚后一直與陳某戊共同生活，由陳某戊照顧其生活起居，喪葬事宜亦由陳某戊辦理，陳某戊對(duì)陳某某盡了全部扶養(yǎng)義務(wù)，在分配陳某某的遺產(chǎn)時(shí)，陳某戊應(yīng)該多分；被告的父親陳某戊已去世，應(yīng)由被告繼承。現(xiàn)原舊宅村房屋安置的拆遷權(quán)益已被轉(zhuǎn)讓，所得價(jià)款718000元。綜上本院酌情確定由被告繼承遺產(chǎn)70%的份額，三原告各繼承10%的份額。綜上，三原告應(yīng)各繼承遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款69534.6元，其余486742.2元由被告繼承。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》之規(guī)定，判決如下：一、被繼承人陳某某房屋的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓款，由三原告各繼承69534.6元，被告陳某丁繼承486742.2元；二、駁回三原告的其他訴訟請(qǐng)求。

律師說(shuō)法:當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí) 如何確定遺產(chǎn)范圍？

遺產(chǎn)是指死者生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和根據(jù)法律規(guī)定可以繼承的其他合法權(quán)益。主要包括：

①死者死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有合法財(cái)產(chǎn)(收入、房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品);

②林木、牲畜和家禽;

③法律允許的所有生產(chǎn)資料;

④文物、資料、債權(quán)、債務(wù)和法律規(guī)定的其他合法權(quán)益(如著作權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)——稿酬、獎(jiǎng)金等以及其他合法財(cái)產(chǎn)。

應(yīng)該說(shuō)明的是，如果家庭財(cái)產(chǎn)未分割，應(yīng)先析產(chǎn)，確定哪些財(cái)產(chǎn)屬死者所有，只有屬死者的那份財(cái)產(chǎn)才能列入遺產(chǎn)范圍。死者生前贈(zèng)與他人的財(cái)產(chǎn)也不能列入遺產(chǎn)范圍。只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，不能當(dāng)做遺產(chǎn)(如租賃的房屋、承包地、自留地、魚(yú)塘等)經(jīng)國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)鑒定認(rèn)為應(yīng)由國(guó)家保存的文物、檔案、文件、物件等，應(yīng)歸國(guó)家所有，不能列入遺產(chǎn)。上交國(guó)家后，有關(guān)機(jī)關(guān)給予的報(bào)酬，可列入遺產(chǎn)范圍。與人身相聯(lián)系的權(quán)利、義務(wù)不能列入遺產(chǎn)范圍(如死者生前由國(guó)家給予的撫養(yǎng)費(fèi)、殘廢扶助費(fèi)等)。死者死后家屬所領(lǐng)取的撫恤金、家庭生活困難補(bǔ)助金，是國(guó)家用來(lái)?yè)嵝艉蛶椭勒叻鲋罾щy的家庭和依靠死者生活的未成年人和喪失勞動(dòng)能力的親屬的，也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果是夫事一方死亡，夫妻共同生活時(shí)的一些生活必需品，原則上不應(yīng)作為遺產(chǎn)分割，應(yīng)留給死者生前的配偶繼續(xù)使用。

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