案情簡介：分割房屋

原、被告系兄弟關(guān)系，1992年原、被告的父親王公亮去世，留有遺產(chǎn)三間房屋，宅基四至為：南鄰原告、北鄰卜章立、西鄰高洪義、東鄰胡同。該財產(chǎn)一直未分割。因被告占有，原告和被告協(xié)商分割未成，故請求法院依法判決依法分割父親遺產(chǎn)房屋一處。

法院判決：駁回原告王某甲的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，原、被告系兄弟關(guān)系，原、被告的父親王公亮生前有房屋三間，宅基四至為：南鄰原告、北鄰卜章立、西鄰高洪義、東鄰胡同。1992年原、被告的父親王公亮去世。經(jīng)查驗，原告訴稱的房屋因時間久遠(yuǎn)現(xiàn)已倒塌不存在。庭審中原告提供一份戶名為王公亮的城鎮(zhèn)私房所有權(quán)證，用于證明原告、被告父親的遺產(chǎn)一處，被告稱該房屋于1974年分家時，已將該房分給被告，但被告未提供充分證據(jù)予以證明。審理中原告表示房屋沒有了，要求分割該宅基地。被告表示分家已分給我了，不同意分割宅基地。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一條、《中華人民共和國繼承法》第一條、第三條之規(guī)定，判決如下：駁回原告王某甲的訴訟請求。

律師說法：宅基地 能否成為遺產(chǎn)進行分割？

《中華人民共和國繼承法》第三條、遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

本案中原、被告訴爭的遺產(chǎn)即房屋已不存在，故原告主張繼承的請求本院不予支持。原告主張繼承該宅基地，根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)村宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，而屬于村集體所有財產(chǎn)，故本院不予分割。

《土地管理法》62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，所以，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)。

宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家庭關(guān)系存續(xù)，其他成員都有使用權(quán)，只是不是“繼承”問題。宅基地使用權(quán)具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權(quán)就不能無故遭到剝奪。

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