案情簡介：被繼承人遺產(chǎn)被被人占有

原告孫某甲是被繼承人的養(yǎng)子，被繼承人有一套房屋，2001年12月3日被繼承人去世。該房屋是原告看在親情的情分上，借給被告乙、平某暫住。經(jīng)核實，被告孫某乙有住的地方，原告向被告提出騰讓房屋，被告不騰讓，還非法占有原告繼承的遺產(chǎn)。

法院判決：被繼承人的房屋由原告孫某甲繼承；被告停止侵占并搬出房屋。

經(jīng)審理查明，公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。公民依法享有財產(chǎn)繼承權(quán)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。原告孫某甲作為孫方的養(yǎng)子，在孫方去世后，沒有以書面形式表示放棄繼承，應(yīng)依法享有繼承孫方遺產(chǎn)的權(quán)利。依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條、第七十六條、第一百三十四條，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第六條、第十五條，《中華人民共和國收養(yǎng)法》第七條、第十五條，《中華人民共和國繼承法》第三條、第十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：被繼承人的房屋由原告孫某甲繼承；被告停止侵占并搬出房屋。

律師說法：被繼承人遺產(chǎn)被別人占有，繼承人如何繼承遺產(chǎn)？

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

繼承條件：繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

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