被假孫子誆養(yǎng)老房

中國(guó)青年網(wǎng)訊：常衛(wèi)老爺子是一位抗戰(zhàn)老兵，在距離西湖不遠(yuǎn)的松木場(chǎng)鐵路新村，有一處面積約125平方的房子。這本是常老和老伴郭奶奶用來(lái)養(yǎng)老的房子，結(jié)果沒想到，被一個(gè)假孫子騙了去。

這房子是常老1958年擔(dān)任上海鐵路局建設(shè)處長(zhǎng)時(shí)參與設(shè)計(jì)，親自監(jiān)工建造的，為此傾注了滿滿的心血和感情，房子里有一家人的美好回憶。2016年4月，老人孫子神秘失蹤。走前，他不僅席卷了爺爺奶奶的現(xiàn)金、身份證、銀行卡、戶口本、退休證、 甚至連老人的勛章都順走了。但更沒想到的是，老人的養(yǎng)老房子也被抵押出售了。原來(lái)，事發(fā)后他們緊急掛失了銀行卡，補(bǔ)辦了身份證，等幫老人補(bǔ)辦戶口本時(shí)，才知老人的養(yǎng)老房已變更到一位叫“張鴻?！钡哪吧嗣?。老人戶口本無(wú)法在原有房子上補(bǔ)辦，成了黑戶口！

孫子是郭奶奶從小一把屎、一包尿照顧到大的，2014年11月3日，因?yàn)閷?shí)在受不了孫子的”軟硬兼施、死纏爛打“老倆口向嬌生慣養(yǎng)了27年的孫子妥協(xié)了，瞞著五個(gè)子女將名下房子以孫子養(yǎng)老為前提轉(zhuǎn)孫子名下。但是在2013年的時(shí)候，老人的兒子曾做過(guò)親子鑒定，發(fā)現(xiàn)他并非親生，由于怕二老傷心，就一直瞞著?，F(xiàn)在，老兩口為了要回房子，走上了艱難的訴訟歷程。

抵押房產(chǎn)過(guò)戶需滿足什么條件

據(jù)悉，一開始老人的”假孫子“并未將房屋出售，只是設(shè)定了抵押，在老人向法院起訴撤銷其與孫子的房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，意識(shí)到了風(fēng)險(xiǎn)，在債權(quán)未到期的情況下匆匆將房子過(guò)戶到”“張鴻福”名下，使老人面對(duì)訴訟上的困境。那么，抵押房產(chǎn)如何就能輕易過(guò)戶了？需要滿足什么條件，這其中是否有哪些違法行為呢？我們一起來(lái)看一下。

首先，處在抵押狀態(tài)下的房屋過(guò)戶的，需要先還清銀行的貸款取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。貸款中的房子無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

其次，買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，步驟如下：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上就是“被假孫子誆養(yǎng)老房 抵押房產(chǎn)過(guò)戶需滿足什么條件”的介紹，您看懂了嗎？房產(chǎn)是關(guān)系一生的大事，每個(gè)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，都要慎之又慎。最好提前咨詢專業(yè)律師，盡可能排除相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后再進(jìn)行。