多名子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦

在中國(guó)，有很多家庭都不是只有一個(gè)子女，特別是六七十年代出生的人，基本都有好幾個(gè)兄弟姐妹。當(dāng)他們家里的長(zhǎng)輩去世時(shí)，對(duì)于遺產(chǎn)，特別是房產(chǎn)如何繼承的問(wèn)題，往往會(huì)讓人傷透腦筋。

如果父母去世后只留下一套房產(chǎn)，卻有多名子女繼承時(shí)，往往會(huì)對(duì)房產(chǎn)的分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。此時(shí)，一般情況下，有遺囑的，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。

如果有遺囑，一般很少會(huì)有爭(zhēng)議，即使有爭(zhēng)議，也可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。當(dāng)沒(méi)有遺囑按照法定繼承辦理時(shí)，一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對(duì)父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以發(fā)多分。當(dāng)然，如果眾兄弟姐妹能夠協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。

多名子女繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶

房產(chǎn)繼承過(guò)戶首先申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

其次，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

最后值得注意的是，房產(chǎn)證里面沒(méi)有做限制人數(shù).百分之百的房產(chǎn)權(quán)分配給登記人數(shù)給占百分之多少自行分配.但擁有產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)證上也可只寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。

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