案情簡介：為了一套房產(chǎn)，父母與兒子打起了房產(chǎn)官司，不料二審判決尚未生效，父親便去世，于是房產(chǎn)官司剛完，一家人又打起了繼承官司。2010年3月4日，江西省南昌市西湖區(qū)人民法院成功調(diào)解一起繼承糾紛案，最終老漢的兒子與女兒握手言和。

案情回顧：南昌市內(nèi)一套房屋是已故王老漢夫妻通過房改購買的私房。

2007年，王老漢未征得妻子同意，以遠低于當時市場價的情況下賣給了兒子，并于2007年辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)，但兒子未按約購房款。

2007年9月，王老漢夫妻訴至法院，要求撤銷父子之間的房屋買賣合同。法院審理后認為，王老漢夫妻的訴請合理合法，故裁判撤銷了雙方的房屋買賣合同。后兒子上訴，南昌中院維持了一審判決，但市中院判決生效前，因王老漢突然病故，導致該判決書無法實際履行。

在此之前，就房產(chǎn)繼承的事宜，王老漢曾訂立了遺囑，載明：“我和老伴確定房子由我兩個女兒共同繼承，每人各得50%?！蓖趵蠞h死亡后不久，妻子、女兒與兒子協(xié)商，要求按王老漢生前《遺囑》意愿辦理房產(chǎn)權過戶手續(xù)，未果。為此，妻子、女兒到法院起訴，要求按王老漢生前所訂立的《遺囑》繼承房產(chǎn)。

案件結果：經(jīng)法院多次調(diào)解，雙方當事人自愿達成協(xié)議：王老漢享有遺留房屋二分之一的份額由兩個女兒各繼承總房產(chǎn)的四分之一份額。兩個女兒各補償給兒子25000元，共計50000元，兒子協(xié)助兩個女兒辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

律師說法：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。繼承關系要在一定條件下才能發(fā)生。首先，繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件；其次，繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人；第三，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

本案中雖然房產(chǎn)是在王老漢兒子名下，但王老漢賣房給兒子時并未征得妻子同意，因此，屬于對夫妻共同財產(chǎn)的無權處分，賣房合同無效。王老漢死亡后，遺產(chǎn)繼承應該按照其所立的合法遺囑進行繼承，但遺囑繼承人和爭議人達成一致協(xié)議繼承的，法院一般情況下也會支持。

溫馨提示：房產(chǎn)繼承過戶，申請人應當先到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑 （如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。