子女出資為父母購房的產(chǎn)權(quán)歸屬

父母在購買房改房時(shí)，部分子女曾支付了部分購房款。父母與出資子女并未就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬作出明確約定。父母在世時(shí)，該房屋一直由父母居住使用。父母去世后，分割遺產(chǎn)時(shí)，出資子女認(rèn)為該房屋屬于其與父母的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行析產(chǎn)繼承；未出資的子女則認(rèn)為房屋為父母的共同財(cái)產(chǎn)，出資子女所付購房款應(yīng)視為對父母的贍養(yǎng)或與父母之間的債權(quán)債務(wù)。

解決方式

對于父母購房子女出資的情況，父母與出資子女就房屋權(quán)屬有約定的，從約定；無約定的，原則上子女的出資行為不足以變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，所購得的房改房應(yīng)為父母共同財(cái)產(chǎn)，父母去世后作為父母的遺產(chǎn)。對于出資子女的出資額，可以作為父母向其所負(fù)債務(wù)，以遺產(chǎn)進(jìn)行清償或在分割房屋份額時(shí)予以考慮。

多個(gè)子女繼承一套房產(chǎn)怎么辦

父母生前購買的房屋，父母去世后作為遺產(chǎn)由多個(gè)子女按照法定繼承處理。盡管有的子女希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋，但又往往無力向其他繼承人支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

我國《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。對于遺產(chǎn)房屋，各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有，并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補(bǔ)償；如各繼承人均無力支付補(bǔ)償，可以通過明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后，各繼承人可通過出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。