房產(chǎn)代持協(xié)議書

甲方：                        身份證號碼：

配偶：                        身份證號碼：

地址：                                   聯(lián)系電話：

乙方：                             身份證號碼：

配偶：                        身份證號碼：

地址：                                   聯(lián)系電話：

甲方與乙方系       關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意將甲方位于：                     （地址）的房產(chǎn)委托乙方代為持有，現(xiàn)就該物業(yè)的委托持有事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條 關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認(rèn)

1.1該物業(yè)基本情況：

1.1.1地址：                         ；

1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：                   平米；

1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，該物業(yè)的實際所有權(quán)人為甲方，本協(xié)議簽訂之前甲方已借用乙方名字，并將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：             ，土地證號為：               。

第二條 關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定

2.1 甲乙雙方確認(rèn)，雖然該物業(yè)登記在乙方名下，但該物業(yè)實際為甲方所有，買地款、建房款、購房款、裝修款、登記費等費用全部系由甲方支出。

2.2 甲方享有該物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)，甲方以隱名代理的方式委托乙方代為持有。

第三條 關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定

3.1 甲乙雙方同意，以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。

3.2 乙方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)對外出租、出售、抵押、抵債等。

第四條 關(guān)于該物業(yè)收益分配，稅費及風(fēng)險等的約定

4.1 該物業(yè)的租金等收益，全部歸甲方所有。

4.2 因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等全部由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

4.3 因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險全部由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

4.4甲方有權(quán)直接處分該物業(yè)，即將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、贈與給第三人，或?qū)⒃撐飿I(yè)變更到甲方自己名下，乙方應(yīng)給予配合。

4.5本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方配偶出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方配偶對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方配偶行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

第五條 其他事項

本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：                            乙方（簽字）：

配偶（簽字）：                             配偶（簽字）：

見證人：

簽約時間：     年    月     日

簽約地點：