一、什么是房貸險

2006年以前，房貸險曾是商業(yè)銀行審批房貸的必要條件，購房者只有購買房貸險才能向銀行申請按揭貸款；2007年，商業(yè)銀行紛紛取消強制房貸險，轉而讓貸款人自愿購買，相當一部分購房人選擇放棄購買房貸險。最近，作為一種有效分擔風險的手段，房貸險又開始出現(xiàn)回暖。

房貸險是針對個人按揭貸款的一個專門險種，一般包括財產損失險和履約保證險。財產損失險是借款人的抵押房屋因意外遭受損失由保險公司負責賠償?shù)囊环N財產險。而履約保證險則是當借款人因意外死亡或傷殘而無能力償還貸款時，保險公司將承擔部分或全部剩余房款的責任。

就保障意外風險而言，對應的是房貸險中的財產損失險部分，被保險人用銀行抵押貸款購置的房屋如果出現(xiàn)因火災、暴風、洪水等自然災害(地震除外)發(fā)生損毀的，保險公司將根據(jù)保險合同約定進行理賠。

二、還清貸款可選家財險嗎

如果已經還清房貸或者由于其他原因不愿投保房貸險，還有家庭財產險可供考慮。據(jù)調查，發(fā)達國家家庭財產保險的普及率高達80%，而我國目前覆蓋率還不到10%。

相比較房貸險，家庭財產險僅僅是針對房屋及存放在固定場所的物質財產單獨投保，以避免火災、爆炸以及臺風、暴雨、雷擊、洪水等意外情況發(fā)生后的家庭財產損失。

家庭財產險最大的好處在于保費低廉，且投保家庭可以自己選擇費率投保。投保家庭可以根據(jù)不同費率購買不同理賠上限的室內財產損失險、室內裝潢損失險等等，而保險公司則根據(jù)固定的費率進行承保并理賠。比如你可以每月繳費10元，獲得最高索賠金額為20萬元的風險保障，或者每月繳費20元，獲得最高索賠金額50萬元的風險保障。

隨著家庭財產保險不斷發(fā)展完善，有的保險公司還在家庭財產保險之外附加居家安保保險（如遇到盜竊、入室搶劫的情況保險公司可以理賠）、水暖管爆裂損失險、家用電器用電安全險以及居家責任險（例如高空墜物責任險）等供投保家庭選擇，保障范圍更加廣泛。

以上是房貸險和還清貸款是否可選家財險的問題，在這里提醒您的是，現(xiàn)在很多人購買投資理財類保險，期望從保險中獲取收益。保險只有在意外發(fā)生的時候才能體現(xiàn)出它的優(yōu)勢，投保時不要盲目選擇各種投資理財類保險，應以風險保障為主要目的，根據(jù)您自己的需要選擇合適的險種。在投保之前，建議向保險公司或者律師人員咨詢、了解自己想要投保的險種，這樣才能維護您自己的利益。